舊樓改造玻璃幕墻價值和意義是什么？找幕墻公司需要注意哪些問題？

舊樓改造玻璃幕墻的價值和意義主要體現(xiàn)在以下方面：

提升外觀美觀度：

玻璃幕墻具有獨特的現(xiàn)代感和藝術(shù)感，能夠為舊樓賦予全新的外觀形象，使其在城市景觀中脫穎而出。無論是簡約風(fēng)格的透明玻璃幕墻，還是帶有色彩、紋理或裝飾元素的玻璃幕墻，都可以極大地增強(qiáng)建筑的視覺吸引力，提升城市的整體風(fēng)貌。

改善室內(nèi)環(huán)境：

采光優(yōu)化：

玻璃的透光性良好，玻璃幕墻可以增加室內(nèi)的自然采光，讓更多的陽光進(jìn)入室內(nèi)空間，減少對人工照明的依賴，從而節(jié)省能源消耗，降低照明成本。同時，充足的自然采光也能使室內(nèi)環(huán)境更加明亮、舒適，有利于人們的身心健康。

視野拓展：

玻璃幕墻可以提供廣闊的視野，讓室內(nèi)人員能夠更好地欣賞到室外的景色，增強(qiáng)室內(nèi)與室外的視覺聯(lián)系，減少空間的封閉感，使人們在室內(nèi)也能感受到與外界的緊密聯(lián)系。

節(jié)能環(huán)保：

隔熱保溫：

優(yōu)質(zhì)的玻璃幕墻系統(tǒng)通常具有良好的隔熱和保溫性能。在夏季，能夠阻擋外部的熱量進(jìn)入室內(nèi)，降低空調(diào)的負(fù)荷；在冬季，能夠減少室內(nèi)熱量的散失，提高室內(nèi)的溫度穩(wěn)定性。這有助于降低建筑的能源消耗，減少對環(huán)境的影響，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

太陽能利用：

部分玻璃幕墻可以結(jié)合太陽能技術(shù)，如太陽能光伏玻璃幕墻，能夠?qū)⑻柲苻D(zhuǎn)化為電能，為建筑提供部分電力供應(yīng)，進(jìn)一步提高能源的利用效率。

提高建筑價值：

商業(yè)價值提升：

改造后的玻璃幕墻建筑在商業(yè)上更具吸引力，能夠吸引更多的商家入駐、租戶租賃或客戶光顧。對于商業(yè)建筑來說，這意味著更高的租金收入和商業(yè)利潤；對于住宅建筑來說，也能提升房屋的市場價值和銷售價格。

資產(chǎn)增值：

從建筑的整體價值角度來看，玻璃幕墻改造可以延長舊樓的使用壽命，提高建筑的耐久性和穩(wěn)定性，使建筑作為一種資產(chǎn)得到增值。同時，良好的建筑外觀和性能也有助于提升建筑的品牌形象和社會認(rèn)可度。

結(jié)構(gòu)保護(hù)與安全性增強(qiáng)：

外墻保護(hù)：

玻璃幕墻作為一種外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以有效地保護(hù)舊樓的外墻免受風(fēng)雨、紫外線、污染物等的侵蝕，減少外墻的損壞和老化，降低維護(hù)成本。同時，玻璃幕墻的防水、密封性能較好，能夠防止雨水滲透，避免因水滲漏而導(dǎo)致的墻體發(fā)霉、結(jié)構(gòu)腐蝕等問題。

抗震性能改善：

合理設(shè)計的玻璃幕墻系統(tǒng)可以增加建筑的整體剛度和抗震性能，在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時，能夠更好地保護(hù)建筑內(nèi)部人員和財產(chǎn)的安全。

資質(zhì)與信譽(yù)：

資質(zhì)證書：

確保幕墻公司具備相關(guān)的建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)，包括施工資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì)等。這些資質(zhì)是公司具備從事幕墻工程能力的重要證明，一般可以通過查看公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件來核實。

行業(yè)信譽(yù)：

了解幕墻公司在行業(yè)內(nèi)的口碑和信譽(yù)，可以通過查閱客戶評價、案例展示、行業(yè)獎項等方式來評估。選擇信譽(yù)良好的幕墻公司，能夠保證工程的質(zhì)量和服務(wù)水平。

設(shè)計能力：

設(shè)計團(tuán)隊：

考察幕墻公司是否擁有一支專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，設(shè)計師應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)背景和豐富的設(shè)計經(jīng)驗。優(yōu)秀的設(shè)計師能夠根據(jù)舊樓的特點和客戶的需求，制定出合理、創(chuàng)新的設(shè)計方案，同時充分考慮幕墻的結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能性能、美觀性等方面的要求。

個性化設(shè)計：

關(guān)注幕墻公司是否能夠提供個性化的設(shè)計服務(wù)，根據(jù)舊樓的具體情況和客戶的特殊需求，進(jìn)行量身定制的設(shè)計，避免千篇一律的設(shè)計方案。

施工能力：

施工團(tuán)隊：

了解幕墻公司的施工團(tuán)隊的規(guī)模、技術(shù)水平和施工經(jīng)驗。施工人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)技能證書，熟悉幕墻工程的施工工藝和流程，能夠確保工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

施工管理：

考察幕墻公司的施工管理水平，包括施工現(xiàn)場的組織管理、質(zhì)量控制、安全管理等方面。良好的施工管理能夠保證工程的順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)施工質(zhì)量問題和安全事故。

施工案例：

查看幕墻公司的過往施工案例，了解其在類似舊樓改造項目中的施工經(jīng)驗和業(yè)績。可以實地考察一些已完成的項目，觀察幕墻的安裝質(zhì)量、外觀效果等，以便對幕墻公司的施工能力有更直觀的了解。

材料質(zhì)量：

材料供應(yīng)商：

了解幕墻公司所使用的玻璃、鋁合金型材、密封膠等材料的供應(yīng)商情況，確保材料來自正規(guī)、可靠的供應(yīng)商。優(yōu)質(zhì)的材料是保證幕墻工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，應(yīng)選擇具有良好性能和質(zhì)量保證的材料。

材料檢測：

詢問幕墻公司是否對材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢測和驗收，包括材料的物理性能、化學(xué)性能、耐久性等方面的檢測。只有經(jīng)過檢測合格的材料才能用于工程施工，以確保幕墻的質(zhì)量和安全性。

售后服務(wù)：

質(zhì)保期：

明確幕墻公司提供的質(zhì)保期期限和范圍，一般來說，質(zhì)保期應(yīng)不少于國家規(guī)定的最低期限。在質(zhì)保期內(nèi)，如果出現(xiàn)幕墻質(zhì)量問題，幕墻公司應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。

維護(hù)服務(wù)：

了解幕墻公司是否提供長期的維護(hù)服務(wù)，包括定期的檢查、清洗、保養(yǎng)等。良好的維護(hù)服務(wù)能夠延長幕墻的使用壽命，保持幕墻的性能和外觀。

合同條款：

合同內(nèi)容：

在與幕墻公司簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容詳細(xì)、明確，包括工程范圍、工程價款、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。如有不明確或不合理的地方，應(yīng)及時與幕墻公司協(xié)商修改。
權(quán)利義務(wù)：

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是在工程變更、質(zhì)量問題、工期延誤等情況下的責(zé)任劃分和處理方式。簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。
的內(nèi)容。如有不明確或不合理的地方，應(yīng)及時與幕墻公司協(xié)商修改。
權(quán)利義務(wù)：

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是在工程變更、質(zhì)量問題、工期延誤等情況下的責(zé)任劃分和處理方式。簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。