建筑幕墻是城市的史書，記載了城市的文化和歷史，承載了人們對過去的追憶，是社會、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的產(chǎn)物。隨著社會的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，物質(zhì)需求的不斷提高，人們對建筑的功能、外觀訴求變得越來越高。建筑幕墻外立面更加多樣化，不再是傳統(tǒng)意義上的“一層皮”，其作為連接和轉(zhuǎn)換建筑幕墻內(nèi)外空間的媒介，在很大程度上影響著建筑幕墻的外觀、空間功能以及城市界面。

對于很多城市來說，舊城改造是一場形象戰(zhàn)，但更是一場民心戰(zhàn)。一方面是為了城市的未來發(fā)展而進(jìn)行的形象提升，一方面也要做到盡量的少擾民、不擾民，所以在方案選擇時，時間問題、物業(yè)問題無疑應(yīng)該在前期做周密而合理的統(tǒng)籌安排。然而就多數(shù)舊城外立面來說，瓷磚、馬賽克的飾面層著實(shí)給人出了個不小的難題，全部敲掉?無疑將影響辦公樓、商務(wù)樓的正常辦公，居民的正常居住，酒店的正常營業(yè)而給業(yè)主造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，而同時整個項(xiàng)目周期的控制都將考驗(yàn)主政者的平衡忍耐力以及社會秩序的平順度。有沒有不用敲掉瓷磚、馬賽克的舊基層，不影響業(yè)主物業(yè)的方案呢?而這樣的方案其效果又如何呢?

既有建筑幕墻外立面改造”的實(shí)施理念

我國許多城市都存在著大批具有保護(hù)或保留價值的既有建筑幕墻。在這些建筑幕墻無法正常經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)的時候，就需要通過設(shè)計對其改造，實(shí)現(xiàn)功能與經(jīng)濟(jì)價值的轉(zhuǎn)移，從而達(dá)到延續(xù)建筑幕墻歷史與文脈的目的。立面改造不僅要尊重歷史，同時也需要在建筑幕墻與環(huán)境變換中注入新的生命力，達(dá)到新舊協(xié)調(diào)共存。

現(xiàn)在建筑幕墻設(shè)計立面比較追求所謂的體塊感、虛實(shí)對比，大面積的虛需要玻璃來塑造，利用玻璃立面的質(zhì)感與周圍建筑幕墻區(qū)別和凸顯，就我的感覺來說，大面積的玻璃幕墻能給人帶來視覺上的沖擊力，又能保證采光和通風(fēng)，解構(gòu)審美和極簡主義的一種體現(xiàn)，少即是多，一種建筑幕墻的存在和流行，說明了大眾的心里追求和建造技術(shù)在變化，人們的審美升級，就像流水，感覺和審美是流動的，新的技術(shù)終將玻璃立面淘汰，就像混凝土清水建筑幕墻，紅磚、灰磚的建筑幕墻，而玻璃也會站在一個平穩(wěn)的地位發(fā)揮自己的作用。

其實(shí)，建筑幕墻外立面的翻新從體系上主要是三個方面的問題：

基層處理

如何處理舊基面如瓷磚、馬賽克，不僅關(guān)系物業(yè)及業(yè)主的態(tài)度，也維系著未來墻體的安全性、耐久性以及飾面選材的寬窄度。從2002年開始，亞士就推出專門用于舊墻翻新的陽離子型紙皮石填補(bǔ)料，并先后用于杭州新僑飯店、上海世博600天城市綜合整治等不同地域，因其可在原墻面基礎(chǔ)上檢查空鼓后直接做覆蓋處理，基本不影響業(yè)主的經(jīng)營和生活。不同于市面上常見的普通型膩?zhàn)油恐翂γ鎺啄旰罂赡艹霈F(xiàn)的空鼓和玻璃現(xiàn)象，紙皮石填補(bǔ)料因能與墻面發(fā)生陰陽的咬合反映而具有極高的粘結(jié)強(qiáng)度，進(jìn)而形成半永久基層，并承保至少20年以上的使用壽命，真正做到基層的一勞永逸。

節(jié)能與保溫

近兩年來，不同地方都加強(qiáng)了對建筑幕墻節(jié)能的執(zhí)行力度，而舊城改造中部分即是節(jié)能改造。對于節(jié)能設(shè)計和選材，除了Low-E玻璃、通風(fēng)設(shè)備等意外，最主要的便是外墻外保溫系統(tǒng)。而外墻外保溫系統(tǒng)則主要看導(dǎo)熱系數(shù)、防火等級、容重等幾個關(guān)鍵指標(biāo)，比如做A級防火的巖棉體系不適合再掛瓷磚，因其體系本身自重雖非常重、但抗拉拔力相對很低;而保溫性能最好的聚氨酯板材其防火難以滿足防火等級的要求。但不管選擇哪種體系，施工管理都是不可忽視的環(huán)節(jié)，九成的火災(zāi)多發(fā)生在施工過程中。

飾面選材

建筑幕墻翻新最終展現(xiàn)給業(yè)主，也是在視覺上最提升形象的部分還要數(shù)最表層的裝飾，石材、瓷磚、砂巖、涂料、成品板抑或是玻璃幕，不同材質(zhì)其周期和費(fèi)用也參差懸殊，對于市面上出現(xiàn)的一些新技術(shù)和新材料，同樣能實(shí)現(xiàn)石材、瓷磚、砂巖等效果，但相比更輕質(zhì)、安全、快捷，是否予以推廣使用其實(shí)也蠻考驗(yàn)主政者的智慧和勇氣，因?yàn)椴煌倪x擇或許展示給投資者是當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境的一面鏡子、一個縮

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