在玻璃幕墻帶來的諸多問題中，首當其沖的便是能耗問題。“冬天暖氣開得再大都覺得冷，夏天空調開到最低都覺得熱”，曾任北京鋒尚總工程師的住房和城鄉建設部專家委員會委員史勇在電話中對中開建筑小編表示：“現在多數玻璃幕墻還在使用簡單的雙層中空玻璃，導致受外界氣溫環境的影響較大。”有研究表明，玻璃幕墻的熱損失是典型的砌體填充墻的10倍以上。“遠看是美觀大方的玻璃幕墻寫字樓，而實際上，在里面工作的人們并不舒適。”史勇說道。

而另一個常被提及的問題是玻璃幕墻帶來的“光污染”。中國建筑科學研究院高級工程師江勇告訴中開建筑小編：“光污染是由玻璃幕墻的高反射率造成的。事實上，早期的玻璃幕墻追求的正是這種高反射率，建筑師希望借此達到反映藍天白云、湖光山色的效果。”然而，這種高反射率如果發生在鬧市區或交通十字路口，就會影響人們的視力，干擾汽車司機的視線，形成嚴重的潛在危害。

玻璃幕墻自爆事件所帶來的安全問題也備受關注。原北京市建委總工程師林壽在接受小編采訪時，也多次無奈地提及“玻璃雨”現象：“西單大悅城的玻璃幕墻前后大概自爆了200多塊，首都博物館大概也有30多塊發生爆裂……”

事實上，按照有關規定，玻璃幕墻使用的必須是鋼化玻璃，雖然這種經過特殊處理的玻璃，自爆后不會大塊脫落而是形成顆粒狀，但自爆的危害依然很大。“從首都博物館玻璃自爆時的監控錄像來看，碎裂的玻璃顆粒就像下雨一樣從天而降，經過22米高空的自由落體，將樓下的一個鋼化玻璃桌面砸得粉碎。其破壞力可見一斑。”林壽回憶道。

從上世紀80年代北京長城飯店第一片玻璃幕墻的使用至今，玻璃幕墻在我國已有20余年的發展歷史。但長期以來，能耗與安全問題卻成為了制約行業發展的重大瓶頸。

玻璃幕墻的光電、光熱技術的結合，在實現節能的同時還可以產能，葛風忠介紹道，這種新型的玻璃幕墻可以利用太陽輻射來產生一定的電能和熱能。可見，隨著新技術、新材料、新工藝的不斷涌現，玻璃幕墻的節能性和安全性也在逐步提高。

在近日本報舉行的第九屆“創新風暴”系列活動之“創新地產　低碳峰會”論壇上，山東金晶科技有限公司副總經理葛風忠關于玻璃自爆率的介紹引起現場一片嘩然，不少專家現場表示了對玻璃幕墻安全性的擔憂。無獨有偶，在廣東科學館日前舉辦的論壇上，中國科學院院士、清華大學教授費維揚指出：“如今新建辦公樓能耗一般比老建筑高10倍以上”，并將矛頭直接指向了玻璃幕墻。

安全與節能，正是玻璃幕墻自上世紀80年代在我國興起以來長期被質疑的兩個重大因素。

但是，近年來，許多城市都涌現出了一大批超高層建筑，這些建筑出于彰顯城市形象、體現建筑形態美感、減輕墻體重量等原因，紛紛采用了玻璃幕墻的設計。由于玻璃幕墻外觀華麗，且具有透光、視野開闊等特點，恰如當代集團副總裁陳音所言：“從市場的角度講，無論是高級住宅還是寫字樓都需要。”

但是，曾經制約玻璃幕墻行業發展的幾大瓶頸，如今是否已取得突破?玻璃幕墻是否將迎來全新的發展?

玻璃幕墻技術突破可喜

可喜的是，隨著近年來技術水平的不斷發展，產品不斷更新換代，玻璃幕墻也迎來了新的生機。

陳音對小編表示：“玻璃幕墻并不等于不節能，只是技術要求更高而已。”對此，業內人士比較一致的看法是，目前市場上出現的一些玻璃幕墻節能產品已經相對成熟。

例如，近年來出現的low-e玻璃，由于在表面鍍上了多層金屬或其他化合物，具有對中遠紅外線高反射的特性，可降低因輻射而造成的室內熱量的散失，具有更明顯的保溫效果。葛風忠對記者表示，這種通過鍍膜等工藝來改變玻璃的隔熱性能，是實現節能的較好手段。如果lowe玻璃做成中空，特別是雙銀和三銀lowe的使用，更可以大大降低建筑物的能耗。加上遮陽百葉，還能夠起到防太陽輻射的作用。

以雙通道玻璃幕墻為典型的復合玻璃幕墻目前也較為常見，史勇表示，在幕墻之間加上遮陽，可以最大程度地達到隔音、保溫、遮陽等效果。林壽也對記者介紹，北歐各國普遍采取了三層的玻璃幕墻，有兩個中空腔，雖然前期投資增加了，但良好的保溫隔熱效果大大降低了日后的運營成本。

而玻璃幕墻的光電、光熱技術的結合，在實現節能的同時還可以產能，葛風忠介紹道，這種新型的玻璃幕墻可以利用太陽輻射來產生一定的電能和熱能。

對于自爆現象，專家表示，這其實與玻璃的深加工及鋼化過程有關，因此，如果在設計階段嚴格把關，是可以有效降低自爆率的。如夾膠玻璃的安全性就高于單層鋼化玻璃和中空玻璃。這種玻璃在兩層玻璃中間加有膠片，即使一片玻璃發生自爆后也不會馬上脫落下來，而是會粘附在另一玻璃面板上，林壽表示：“而兩片玻璃同時自爆的情況幾乎不太可能。”

不可否認，自爆仍是目前不可解決的“頑疾”，不過，專家介紹道，有些企業開始采取一些補救措施，如在采用了玻璃幕墻的建筑四周設計綠化帶隔離行人，即使發生玻璃自爆也能避免人員傷亡。至于光污染，江勇認為，目前的技術條件已經完備，只要建筑師愿意采用低反射率的玻璃，便可以避免。可見，隨著新技術、新材料、新工藝的不斷涌現，玻璃幕墻的節能性和安全性也在逐步提高。

玻璃幕墻技術難題尚存

盡管技術取得了突破，但是，史勇指出，目前來看，新技術的推廣可能會遇到諸多難題。比如成本問題，復合玻璃幕墻節能效果良好，但其生產安裝成本比雙層中空玻璃幕墻至少高出兩倍;夾膠玻璃安全性能較高，但相比普通的鋼化玻璃，成本更是高出一大截。而復合玻璃幕墻和夾膠玻璃的應用還會成倍增加墻體的重量。此外，這些新產品、新技術并非毫無瑕疵，仍然有待提高。如lowe玻璃雖然可以阻擋長波紅外線穿過，能夠較好的留住室內熱量，但是陽光中的短波紅外線卻很容易穿過，增加室內熱量，夏天反而會增加能耗。

江勇還表示，目前我國的玻璃幕墻行業鏈條是不完整的，缺乏監管、維護與補救環節。他認為，一般正常使用的玻璃幕墻應該五年一次小檢、十年一次大檢，尤其要加強對結構膠的檢驗。

玻璃幕墻裝扮了建筑的外觀，美化了城市景觀，盡管“頑疾”仍難根治，但顯然，針對能耗與安全瓶頸的技術突破已經開始。正因如此，在不少專家看來，玻璃幕墻行業發展前景可喜。

在技術進步的同時，諸多軟制度還有待加強。在江勇看來，由于玻璃幕墻專業性強，因此大多是由玻璃幕墻公司自行設計和施工，因此，他建議加強對玻璃幕墻設計圖紙的審查力度，將問題遏止在早期設計環節。不少專家也指出，加大幕墻設計審查與施工監管，是提高我國玻璃幕墻質量的關鍵。